Строительство, ремонт, коммуникации

"Авиелен А.Г." вложит 7 млрд рублей в третью очередь МФК "Аэропортсити" рядом с Пулково

Компания "Авиелен А.Г.", дочерняя структура австрийского холдинга Warimpex Group, которая в партнерстве с CA IMMO GROUP и UBM уже инвестировала 140 млн евро в строительство офисно-гостиничного комплекса "Аэропортсити" в Петербурге, вложит еще 6-7 млрд рублей в строительство третьей очереди проекта рядом с Пулково.

Как рассказал "ДП" на выставке MIPIM генеральный директор "Авиелен А.Г." Андрей Канивец, компания получила разрешение на строительство третьей очереди проекта МФК "Аэропортсити Санкт-Петербург". Объект будет состоять из трех офисных башен на стилобате общей площадью 56 тыс. м2. Строительство первого из трех бизнес-центров – "Авиапарк" площадью 18 тыс. м2 – начнется в конце этого года и завершится в 2021 году. В проект будет вложено 2-3 млрд рублей, уточнил Андрей Канивец.
"Строительство следующих башен мы также планируем. Но будем реализовывать проект осторожно – с оглядкой на рыночную конъюнктуру", – сказал он.
Всего, по его словам, в собственности "Авиелен А.Г." находится более 7 га земли в районе Пулково, сейчас из них свободны 3 га. После реализации третьей очереди проекта останется место для строительства еще около 50 тыс. м2 недвижимости.
"В принципе, мы планируем застраивать все. Но так далеко во времени пока не заглядываем. У нас австрийский собственник. Иностранцев, впрочем как и россиян, сильно беспокоит ситуация в России, в том числе на рынке недвижимости. Здесь можно зарабатывать и рисковать. Но риск должен быть обоснованным", – пояснил Андрей Канивец.
Он уточнил, что сейчас в Петербурге офисные площади очень востребованны – свободно 6-8% всех площадей в бизнес-центрах высокого класса, что является хорошим показателем. В значительной степени он объясняется активностью "Газпрома".
"Но транспортно-пересадочный узел, который развивается в зоне Пулково, делает офисные объекты в этой локации привлекательными. Сейчас все бизнес-центры в этом районе заполнены на 100%, и наши в том числе. Надеемся, что так будет и дальше. Мы ищем крупных арендаторов на новые офисные площади "Аэропортсити". Делаем ставку на IT-компании и тот же "Газпром", – рассказал Канивец.
Генеральный директор Colliers International в Петербурге Андрей Косарев рассказал, что в компании знают о расширении проекта "Аэропортсити".
"Мы уже помогаем инвестору искать арендаторов. Он хочет от 30% до 50% площадей отдать одной крупной компании. Риски нового строительства в Пулково все-таки есть. Главный из них – вероятный съезд "Газпрома" с занимаемых площадей через 7 лет, после истечения договора аренды. Этот фактор может оказать давление на вакансию и ставки аренды офисов в новом проекте. Но я уверен, что инвестор, который вкладывает в проект большие деньги, думал на много шагов вперед", – сказал Косарев.
Напомним, что комплекс "Аэропортсити" строится в Петербурге с 2007 года. Сейчас он состоит из пяти офисных зданий общей площадью 62 тыс. м2. В первую очередь МФК входят бизнес-центры "Юпитер-1" и "Юпитер-2" (в 2014 году их полностью выкупил НПФ "Благосостояние") и два корпуса отеля Crowne Plaza St.Petersburg Airport под управлением сети InterContinental Hotels Group. Во вторую — БЦ "Цеппелин", который полностью занят структурами "Газпрома". Также компания построила паркинг площадью 20,5 тыс. м2 на 460 машин.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Случайное

Технический керамогранит
Среди особенностей, которыми обладает керамогранит технический, выделяются его увеличенная толщина, меньший размер плит, неполированная поверхность. Такие характеристики обеспечивают высокую прочность, что особенно важно для использования материала в качестве покрытия для пола. А это, в свою очередь, обеспечивает широкое применение данного покрытия в производственных и коммерческих зданиях, в которых присутствует высокая нагрузка на покрытие пола. Толщина плит может колебаться в пределах от 12 до 30 мм, что зависит от планируемых физических наг...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7

Copyright © 2017