Строительство, ремонт, коммуникации

"Эталон" добавит застройки на проспекте Блюхера

Группа "Эталон" добавит еще 100 тыс. кв. м в строительство нового жилого района, который сформировался вдоль проспекта Блюхера. Потенциально здесь может появиться 1 млн "квадратов". Хуже станет жителям севера, которые ездят в центр города через Кушелевский путепровод.

Новый комплекс на пр. маршала Блюхера, 4, общей реализуемой площадью 102 тыс. кв. м будет построен на участке в 3,8 га. Земля была куплена у "НБК-строительство", которой в этом году, как говорят на рынке, удалось увеличить высотность застройки проекта в КГА с 40 до 56 м. В "Эталоне" эту информацию не подтвердили, связаться с представителями "НБК-строительство" не удалось.
Согласно ЕГРЮЛ, "НБК-Строительство" принадлежит экс-депутату муниципального округа "Правобережный" Андрею Скоблову. Год назад компания приобрела у банка "Санкт-Петербург" недвижимость хладокомбината №1 на Черниговской ул., 15, – два участка общей площадью около 7 га и нежилые здания (цеха, холодильники, котельная и комплекс очистных сооружений). По оценке генерального директора АН "Метры" Андрея Вересова, стоимость сделки могла составить около 2-2,3 млрд рублей.
Жилой комплекс "Дом на Блюхера" состоит из двух 17-этажных зданий, а также пристроенного многоуровневого паркинга на 382 автомобиля. Всего здесь будет построено 1455 квартир – от студий до четырехкомнатных. Компания планирует завершить проект в 2019 году.
Активное освоение территории вдоль проспекта Блюхера началось в 2012 году. Стартовым пятном девелоперов обеспечило Министерство обороны, которое продало по частям территорию 775-го Артиллерийского ремонтного завода на пересечении проспекта Блюхера с Кушелевской дорогой. Первыми сюда пришли компании "ЦДС" и "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад", поделившие между собой самый крупный участок площадью 50 га. Оба девелопера совокупно возвели около 300 тыс. кв. м жилья.
В настоящее время, по данным КЦ "Петербургская Недвижимость", вдоль проспекта возводится семь ЖК от семи застройщиков: "Полюстрово парк" (Setl City), "Калейдоскоп" ("ЛСР. Недвижимость – СЗ"), "Кирилл и Дарья" (КВС), "Суворов"  ("РосСтройИнвест"), "Маршал" ("Л1"); "Пифагор" ("Графит") и "Фламинго" ("Капстрой"). Объем строительства оценивается в 353,1 тыс. м2 жилья, таким образом, доля "Эталона" составит 2/7 от общего объема. Сейчас для продажи представлено 128,1 тыс. кв. м.
"Локация интересна для покупателей жилья, что видно из объема продаж. В особенности популярны проекты от крупных известных застройщиков, что можно увидеть по структуре спроса. Все объекты в рассматриваемой локации представлены в классе масс-маркет, где средняя цена – 99,9 тыс. рублей за 1 м2, что на 9% ниже показателя по городу в классе", – оценивает руководитель консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева. С ней согласен руководитель департамента недвижимости "Группы ЦДС" Сергей Терентьев: "Локация интересна и пользуется спросом у покупателей. Мы были одной из первых компаний, которая начала застройку этой территории. Все дома построены, и все квартиры в них проданы", – говорит он.
По словам участников рынка, под конец года рынок ожил. "Сейчас спрос на жилье высокий и растет на 10% в месяц. Кроме того, началось небольшое увеличение цен. В целом, по нашим прогнозам, на всем рынке новостроек Петербурга цены будут расти на уровне чуть выше инфляции", – отмечает исполнительный директор СК "Ойкумена" Роман Мирошников.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Случайное

Демократичные цены на полипропиленовые трубы для водоснабжения только у нас!
Надумали поменять трубы в системе водоснабжения? Полипропиленовые трубы станут лучшим вариантом. Конструкция их невероятно легка, а установка не займет много времени. Кроме того, цены на полипропиленовые трубы для водоснабжения значительно ниже, чем на металлические. Можете не сомневаться, более полувека полипропилен не теряет своих качеств. Материал не ржавеет и абсолютно безвреден для человека. Плюс, не оставляет осадка в воде. Поэтому так многие сегодня выбирают именно такую альтернативу старым металлическим трубам. Наша компания предлагает...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7

Copyright © 2017