Строительство, ремонт, коммуникации

Глава ПМФ Шестаков вложит 7 млрд рублей в проект делового квартала на Обводном

Александр Шестаков планирует построить многофункциональный комплекс с торговыми и офисными площадями в квартале между ТРК "Варшавский экспресс" и Балтийским вокзалом. Объем инвестиций в проект, по оценке экспертов, составит 6-7 млрд рублей.

Владелец Первой мебельной фабрики Александр Шестаков завершил приобретение недвижимости в квартале между ТРК "Варшавский экспресс" и Балтийским вокзалом. Здесь компания намерена построить многофункциональный центр площадью 80 тыс. м2, с торговыми, офисными кластерами и сервисным апарт-отелем. Объем инвестиций в проект, по оценке экспертов, составит 6-7 млрд рублей.
Глава Первой мебельной фабрики начал скупать недвижимость в этом квартале в 2016 году. Тогда на торгах Фонда имущества он приобрел расселенные квартиры и нежилые помещения в соседнем здании на наб. Обводного канала, 118 б, лит. А за 55 млн рублей. В июне этого года за 86,4 млн рублей с торгов был приобретен аварийный расселённый дом на наб. Обводного канала, 118б, лит. Б. Также Александру Шестакову принадлежит участок размером около 3 га между гипермаркетом "Лента" и ТРК "Варшавский экспресс", который подконтрольная девелоперу компания "Гамма" купила 10 лет назад у завода "Подъемтрансмаш".
Как рассказал ДП сотрудник "Первой мебельной фабрики" Василий Тихонов, здесь планируется построить многофункциональный комплекс с торговыми и офисными площадями. Кроме того, в состав проекта войдет сервисный апарт-отель, юниты которого будут предназначены только под сдачу в аренду.  Но это произойдёт не раньше, чем через 2-3 года.
"Сейчас мы завершили покупку недвижимости в этом квартале и минимум год уйдет на подготовку площадки, формирование градостроительной документации и проектирование. В частности, надо понять, что делать с единственным охраняемым КГИОП зданием. Лишь после этого можно начинать строительство", говорит он. По его словам, потенциально здесь можно построить 60-80 тысяч м2 недвижимости.
Эксперты считают, что проект должен быть очень интересен рынку. "Для этого есть все ингредиенты: отличная локация, близость метро, ключевые магистрали, ЗСД, центр города. Офисная функция востребована, а сейчас здесь дефицит качественного предложения", - говорит Игорь Темнышев директор департамента офисной недвижимости Colliers International.
"Здесь реализуются и запланированы к реализации несколько крупных девелоперских проектов, как жилых, так и коммерческих - в перспективе это приведет не только к улучшению имиджа еще недавно довольно депрессивной территории, но также и к росту конкуренции. В целом территория больше подходит для офисов, гостиниц и апартаментов, чем для крупноформатной торговли, что косвенно подтверждает судьба "Варшавского экспресса", концепция которого уже неоднократно корректировалась. На успешность торговой и сервисной инфраструктуры большое влияние окажет концепция объекта", - считает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
За последние пять лет в данной локации было построено 300 тыс. м2 жилья. На сегодняшний день идет строительство 10 объектов жилой недвижимости совокупной площадью около 310 тыс. м2.
Фото: Евгений Асмолов
 
 

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Случайное

Паркет: штучки или полоски?
Не все еще до конца разобрались, в чем же принципиальное отличие паркета - штучного паркета и паркетной доски? Кроме очевидного: при определенном освещении пола можно разглядеть большее или меньшее количество "швов" между наборными элементами. Декоративные качества обоих видов паркета вне сомнений, однако штучный паркет дает возможность создавать различные орнаментальные узоры на полу по принципу мозаики. Если в дополнительных узорах необходимости нет, то нужно запомнить только одно: паркетные доски отличает относительная простота укладки и уме...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7

Copyright © 2017