Строительство, ремонт, коммуникации

Московская ГК "Кортрос" покупает 10 га под новый проект жилья комфорткласса в Петербурге

Группа компаний "Кортрос" завершает сделку по покупке 10 га в Петербурге под новый проект жилья комфорткласса. По оценке экспертов, проект такого размера потребует около 9 млрд рублей инвестиций. Также московский девелопер ведет переговоры со Смольным по поводу проекта в формате ГЧП, куда войдут не только жилье, но также производства и коммерческие площади.

О том, что ГК "Кортрос" в ближайшее время купит 10 га в Петербурге под новый жилищный проект, рассказал на встрече со СМИ новый гендиректор компании "Петровский Альянс" (входит в ГК "Кортрос") Анатолий Бусыгин (он занял пост в ноябре текущего года после ухода на пенсию бывшего гендиректора компании Юрия Белышева). По его словам, сделка будет закрыта в течение 2 месяцев, а начать строительство нового комплекса компания планирует уже в 2019 году. Но, где он появится, представитель компании не раскрыл, лишь сообщив, что "это будет неожиданное место". По оценке экспертов Docklands Development, на участке такой площади можно построить 150-170 тыс. м2 жилья. Проект такого масштаба потребует около 9 млрд рублей инвестиций.
Также Анатолий Бусыгин намекнул, что компания ведет переговоры с администрацией Петербурга о возможности реализации на его территории крупного проекта, в состав которого войдут не только жилье, но также промышленные площадки и коммерческие объекты. Возможно, он будет реализован по схеме ГЧП. Но его детали тоже пока не раскрываются.
Пока в работе у ГК "Кортрос" в Петербурге только один проект — комплекс элитных апартаментов Royal Park на Петровском острове. Строить его компания начала в феврале 2016 года, а завершит летом 2018 года. Компания построит Royal Park в рекордные сроки — за 28 месяцев вместо отведенных по закону 44 месяцев. "Ускориться пришлось из-за чемпионата мира по футболу 2018 года", — пояснил Анатолий Бусыгин. По его словам, на данный момент этот комплекс площадью 48 тыс. м2 готов на 65%. Он подведен под крышу, установлены окна и витражи, запущена система отопления, начался процесс облицовки корпусов натуральным камнем.
Кроме того, начались работы по благоустройству. "Это особенная парковая зона. Мы решили 50% участка отдать под озеленение, чтобы воссоздать исторический парк. Планируем высадить 2 тыс. деревьев и разбить клумбы. Нам важно, чтобы проект не выбивался из образа Петровского острова. По этой же причине мы по собственной инициативе уменьшили проект на 17% от изначально заявленных габаритов (предполагалось, что площадь комплекса будет 59 тыс. м2)", — сообщил представитель "Кортроса".
На завершающем этапе находится проектирование набережных возле комплекса. "Мы профинансировали проект набережных и уже зашли с ним в экспертизу. Но строить их будет город за счет бюджета", — говорит Анатолий Бусыгин.
В Royal Park на данный момент продано или забронировано 35% площадей. До последнего времени продажами в комплексе эксклюзивно занималась компания Knight Frank SPb. Но теперь "Кортрос" привлек к работе еще 10 крупных брокеров (за 3-5% комиссионных), а также создал собственный отдел продаж и в ближайшее время откроет в одном из корпусов проекта шоу-рум. 
"Мы уже можем показать товар лицом. И будем продавать его более активно. По данным аналитиков, сейчас считается нормой, когда после сдачи жилого дома 50% его площадей не проданы. Мы надеемся превысить этот показатель. И продать оставшиеся апартаменты до конца 2019 года", — говорит собеседник "ДП".
Напомним, что комплекс Royal Park девелопер строит на участке площадью 3 га бывшего ГУП "Спецтранс" на Петровском проспекте. Ранее сообщалось, что инвестиции в проект составят 6 млрд рублей. "Несмотря на кризис, мы объект не удешевляли. А стоимость апартаментов с начала года повысили на 15%. Теперь минимальная цена "квадрата" в проекте — 260 тыс. рублей, а средняя — 330 тыс. рублей", — добавил Анатолий Бусыгин.
Петровский остров долгие годы был обширной промышленной территорией (его общая площадь — около 130 га) в центре города. Но в последние годы статус этой земли стремительно меняется. Концепцию застройки острова жильем Смольный утвердил в 2015 году. Согласно этому базовому документу, 29% территории острова будут занимать жилые объекты, 14% — общественно–деловые, 20% — рекреационные.
 
 
До 2025 года на острове может появиться около 1,5 млн м2 новой недвижимости, в том числе более 838 тыс. м2 жилых домов. Сейчас уже около 60 га земли Петровского острова находится в руках инвесторов, в ближайшие 3–5 лет они построят там более 400 тыс. м2. Сейчас, по данным Knight Frank, на острове на стадии строительства находится восемь жилых комплексов общей площадью 354 тыс. м2.
Фото: ГК "Кортрос"

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Случайное

Паркет: штучки или полоски?
Не все еще до конца разобрались, в чем же принципиальное отличие паркета - штучного паркета и паркетной доски? Кроме очевидного: при определенном освещении пола можно разглядеть большее или меньшее количество "швов" между наборными элементами. Декоративные качества обоих видов паркета вне сомнений, однако штучный паркет дает возможность создавать различные орнаментальные узоры на полу по принципу мозаики. Если в дополнительных узорах необходимости нет, то нужно запомнить только одно: паркетные доски отличает относительная простота укладки и уме...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7

Copyright © 2017