Строительство, ремонт, коммуникации

Недвижимость на Кипре

Несмотря на экономический кризис, россияне продолжают приобретать недвижимость за рубежом, и Кипр не стал исключением. В 2010 году недвижимость, покупаемая россиянами на рынке Кипра, составила 40 процентов среди других иностранных клиентов. А в 2008 году российские покупатели были на втором месте после англичан и вклад в недвижимость Кипра составил в целом 430 миллионов евро. О том, как получить гражданство ЕС вы можете узнать на propertylink-cyprus.com.

Русские граждане приобретают Кипрскую недвижимость с тремя целями:

  • во-первых, для выгодного вложения инвестиций;
  • во-вторых, россияне приобретают квартиры на Кипре с возможностью постоянного места жительства;
  • и, наконец, недвижимость приобретается для отдыха: имея виллу за рубежом, можно отправляться на отдых несколько раз в год.

Андреас Хулудис - глава российского представительства фирмы Pafilia - говорит о том, что уже к завершению 2010 года спрос на квартиры на Кипре будет очень большим, люди оценивают недвижимость из соотношения цены и качества. А в ближайшей перспективе новых квартир с прежними хорошими удобствами не ожидается, поэтому предложение быстро иссякнет. Конечно же это может привести к росту цен на кипрскую недвижимость. На Кипре появилась новая выгодная для клиента услуга дохода от аренды жилья компанией-застройщиком. Смысл состоит в том, что компания-застройщик предоставляет аренду жилья с доходом самого клиента. Клиент платит 20 процентов от стоимости недвижимого имущества, использует его в полной мере, а остальную сумму выплачивает в течение нескольких лет. Прогноз таков, что благодаря этой услуге в течение ближайших лет пяти доход может составить 5% годовых.

Аренда жилья очень приветствуется туристами

Кипр – красивое курортное место для отдыха множества туристов, куда их привлекают красивейшие пляжи Айя-Напы. Около двух миллионов туристов каждый год приезжают на Кипр отдыхать и останавливаются в арендованном жилье. Также стало известно, что недвижимость Кипра начинает подстраиваться под русские требования клиентов. Требования российских покупателей отличаются от потребностей других иностранных граждан, и что нравится одним, зачастую не приветствуется другими, поэтому нужно стараться угодить каждому. Андреас Хулудис говорит, что недвижимость строится исходя из приоритетов русских граждан, а именно это заключается, например, в следующем.

Русские клиенты очень любят уровень комфорта как в пятизвездочном отеле

Поэтому специально для них был спроектирован жилой комплекс Elysia Park. Amorosa Villas-еще один жилой проект, который включает в себя 25 элитных вилл, расположенных в закрытом охраняемом месте с выходом на море. Русские граждане ставят превыше всего комфорт и удобство жилья и требуют от кипрских застройщиков, чтобы жилье было элитным, расположенным близко морю, но недалеко от городской инфраструктуры, качество, повышенный комфорт, дорогая отделка и красивые архитектурные решения фасадов зданий плюс качественная дорогая сантехника, -это еще не полный список русских предпочтений.

Таунхаусы стоимостью до 350 тысяч евро и виллы до 500 тысяч евро пользуются наибольшим спросом. И благодаря тому, что на Кипре большой срок ипотечного кредитования (целых 40 лет), то ежемесячная ставка не так уж высока, поэтому нередки случаи, когда при покупке той или иной недвижимости, клиенты доплачивают сумму в два раза большую и приобретают более дорогое жилье, хотя средняя покупаемая цена на жилье колеблется в пределах 150-200 тысяч евро.

Ставка на ипотеку на сегодняшний день на рынке недвижимости Кипа составляет 5-6%, но государство старается принять все меры по снижению цен

Борьба с экономическим кризисом ведется на Кипре весьма успешно. Государство позаботилось о гражданах и выпустило облигации стоимостью 1 миллиард евро на поддержание недвижимости. Требования к иностранцам, желающих приобрести жилье на Кипре через ипотечную систему вполне приемлемые. Для оформления кредита иностранным гражданам необходимо предоставить заграничный паспорт, сведения о доходах и недвижимости в стране проживания и внести залог на покупку недвижимости. С Россией Кипр уже давно заключил договор о невозможности двойного налогообложения.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Случайное

Силикатные блоки и кирпич
Силикатные блоки, производимые светло-серой либо белой расцветки — крайне популярный и доступный повсеместно материал для строительства различных капитальных зданий. Данные блоки изготавливаются путем смешения песка с известью. А потому силикатный кирпич дешевле красного, нор слетует сказать о некоторых характерных особенностях. Невосприимчивость к температурным перепадам и влаге у него ниже, чем у керамического, поэтому из него нельзя возводить фундаменты. Обычные силикатные блоки также не используют для возведении конструкций, которые подверг...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7

Copyright © 2017