Строительство, ремонт, коммуникации

Согласование перепланировки ипотечной квартиры

Для большинства граждан страны ипотечное кредитования является единственным вариантом приобретения собственного жилья. При этом такая недвижимость приобретает статус имеющей обременение и не может быть продана. Перепланировочные же работы вполне возможны, но чаще всего с условием обязательного согласования с банковской структурой. Кроме того, договор обязательно предусматривает официальное оформление подобных изменений через Мосжилинспекцию. А если вас интересует покупка квартиры на вторичном рынке, приличный варианты вы найдете, перейдя по ссылке.

Правила перепланировки ипотечной квартиры

Первым делом владельцу необходимо будет пройти процедуру согласования желаемых изменений с банком-кредитором. По факту жилье, являясь гарантом производимых выплат, при неплатежеспособности собственника будет принадлежать банку. Поэтому кредитному учреждению не выгодно, чтобы помещениям был нанесен какой-либо урон, поскольку это чревато снижением стоимости имущества.

Для того, чтобы уведомить банк о планах на проведение работ, нужно обратиться в БТИ и получить согласие на переустройство. Кроме того будут предоставлены документы, необходимые для последующих шагов, включая технический план здания поэтажно.

Имея на руках письменный ответ от БТИ, можно обращаться в кредитное учреждение с письменной просьбой о разрешении на изменение. Весь документационный пакет будет тщательно рассмотрен, по итогам выносится решение о согласие на проведение работ. Этот документ необходим для согласования в дальнейшем.

Процедура согласования ипотечной квартиры

Далее все процедуры ничем не отличаются от стандартных. При этом, в зависимости от типа изменений, возможно упрощенное оформление по эскизу и полное по проекту. Среди первых шагов – обращение в компанию, которая произведет все расчеты и заключение по планируемым работам, оформленное документально. После чего все необходимо согласовать с различными контролирующими и надзорными органами (СЭС, МЧС, газовыми компаниями).

Собирая пакет документов для подачи в Мосжилинспекцию, нужно обязательно включить в него разрешение от банковской структуры и ипотечный договор, где предусмотрена возможность перепланировочных работ. Получив разрешение на изменения, можно приступать к исполнению задуманного. По окончанию работ необходимо исследование объекта комиссией от инспекции.

После этого проводится инвентаризация объекта и подготавливается новый технический план здания и помещения. С помощью этих документов вносятся соответствующие изменения в реестр и кадастр.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Случайное

Технологии строительства без гвоздей и кирпичей
Какой дом построить, из какого материала, по какой технологии - эти вопросы задает себе каждый, кто решил обзавестись собственным жильем. В современном деревянном домостроении существует много технологий. По методу профильной технологии работают многие фирмы и домостроительные комбинаты. Через специальное оборудование пропускается бревно - на выходе получается профилированный брус, из которого, как в детском конструкторе, складывают дома (в частности, стены). Древесина используется разная - от обычной ели или сосны до сибирской лиственницы. По...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7

Copyright © 2017