Строительство, ремонт, коммуникации

Согласование перепланировки ипотечной квартиры

Для большинства граждан страны ипотечное кредитования является единственным вариантом приобретения собственного жилья. При этом такая недвижимость приобретает статус имеющей обременение и не может быть продана. Перепланировочные же работы вполне возможны, но чаще всего с условием обязательного согласования с банковской структурой. Кроме того, договор обязательно предусматривает официальное оформление подобных изменений через Мосжилинспекцию. А если вас интересует покупка квартиры на вторичном рынке, приличный варианты вы найдете, перейдя по ссылке.

Правила перепланировки ипотечной квартиры

Первым делом владельцу необходимо будет пройти процедуру согласования желаемых изменений с банком-кредитором. По факту жилье, являясь гарантом производимых выплат, при неплатежеспособности собственника будет принадлежать банку. Поэтому кредитному учреждению не выгодно, чтобы помещениям был нанесен какой-либо урон, поскольку это чревато снижением стоимости имущества.

Для того, чтобы уведомить банк о планах на проведение работ, нужно обратиться в БТИ и получить согласие на переустройство. Кроме того будут предоставлены документы, необходимые для последующих шагов, включая технический план здания поэтажно.

Имея на руках письменный ответ от БТИ, можно обращаться в кредитное учреждение с письменной просьбой о разрешении на изменение. Весь документационный пакет будет тщательно рассмотрен, по итогам выносится решение о согласие на проведение работ. Этот документ необходим для согласования в дальнейшем.

Процедура согласования ипотечной квартиры

Далее все процедуры ничем не отличаются от стандартных. При этом, в зависимости от типа изменений, возможно упрощенное оформление по эскизу и полное по проекту. Среди первых шагов – обращение в компанию, которая произведет все расчеты и заключение по планируемым работам, оформленное документально. После чего все необходимо согласовать с различными контролирующими и надзорными органами (СЭС, МЧС, газовыми компаниями).

Собирая пакет документов для подачи в Мосжилинспекцию, нужно обязательно включить в него разрешение от банковской структуры и ипотечный договор, где предусмотрена возможность перепланировочных работ. Получив разрешение на изменения, можно приступать к исполнению задуманного. По окончанию работ необходимо исследование объекта комиссией от инспекции.

После этого проводится инвентаризация объекта и подготавливается новый технический план здания и помещения. С помощью этих документов вносятся соответствующие изменения в реестр и кадастр.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Случайное

Строим гараж: личный опыт
Конечно, купить гараж, как и дом, - проще простого. Но потом новый хозяин обязательно начнет что-то переделывать, ему будет казаться, что уж он-то сделал бы все гораздо лучше. Поэтому с теми, кто будет строить свой гараж, поделюсь некоторыми наблюдениями и советами. Сварной металлический гараж Когда я купил первую свою машину и мне выделили место под гараж, я от радости совсем потерял голову и думал лишь о том, чтобы гараж сварить побольше и не вылезти при этом за отведенные границы. Неприятности начались весной. Оказалось, что мой гараж вместе...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7

Copyright © 2017