Строительство, ремонт, коммуникации

Зачем необходимы категории земельных участков

Согласно государственной стратегии в области землепользования, предусмотрено разделение земельных наделов на зоны или категории. Каждый тип имеет свой статус, который определяется действующим законодательством. Все действующие категории выделены в Земельном Кодексе РФ, который является основополагающим законодательством в регулировании земельного вопроса между государством и собственниками.

Какие категории землепользования предусмотрены

На сайте https://kadastrmap.ru/ можно заказать сведения о категории земель для вашей недвижимости.В ЗК РФ выделено 7 позиций по категориям землепользования, которые бывают следующими:

  1. Земли, имеющие отношение к населенным пунктам и поселениям.
  2. Участки со статусом с/х назначения (сельскохозяйственные).
  3. Специального назначения, например, для промышленного производства, ЛЭП, трубопроводы, нефтепроводы и т.д.
  4. Территории ООПТ, земли особо охраняемые и используемые для природного назначения.
  5. Участки для лесного фонда.
  6. Участки для водного фонда.
  7. Особые стратегические земли государственного учёта.

Последняя категория земель регулируется специальным законодательством, которое имеет отличие от требований Земельного кодекса РФ.

Дополнительные сведения по категориям земельных участков

Для регулирования деятельности на земле, предусмотрен стандарт разрешенного землепользования, который подразделяется на:

  • Основной разрешенный вид.
  • Условно разрешенный.
  • Вспомогательный вид.

Чтобы узнать статус вашей земли, необходимо заказать выписку из ЕГРН на участок. В Первом разделе документа будет указана категория земли и ее разрешенный статус.

Например, если у вас есть земля в СНТ, то будет доступно две информации по землепользованию.

Первая информация – определение целевого назначения. В данном случае разрешено только на землях сельскохозяйственного назначения.

Вторая информация – вид разрешенного назначения «для садоводства», «для огородничества».

Обратите внимание, что не на всех землях сельхоз назначения допускается ведение строительства объектов ИЖС. Для изменения категории вам необходимо подать соответствующее заявление в местную администрацию. После этого данные передаются в Росреестр и на вашем участке допускается ведение строительства объекта ИЖС. Аналогичный порядок предусмотрен и для строительства многоквартирных домов. Так, строительство разрешено только на землях населенных пунктов, и запрещено на сельхозземлях.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Случайное

Диван клик-клак
Механизм трансформации «клик-клак» – это улучшенный вариант «книжки». Он более удобен и надежен. Диван клик-клак отлично подходит для роли гостевого и постоянного места для сна. В сложенном виде он занимает небольшое количество пространства. Принцип работы механизма трансформации таков: сиденье приподнимается вверх до щелчка, после чего опускается. Вместе с ним опускается и спинка, образуя ровное просторное место для сна. Из-за характерного щелчка такие диваны и называются «клик-клак». Они бывают самыми разными. Современный ассортимент по-насто...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7

Copyright © 2017